瑕疵担保責任とは？トラブル防ぐ
売却時に大損しない1つの方法
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このページでは家を売却したいと思っているあなたに、瑕疵担保責任に関して説明いたします。
「不動産売却で初心者の方が損しない方法」を紹介していきます。
瑕疵担保責任とは？分かりやすく
瑕疵担保責任とは
瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは、売買契約に住宅やマンションなど、購入した時点では明らかになっていない
隠れた瑕疵があった場合、売り主が買い主に対して負う契約解除や損害賠償などの責任のこと
隠れたというのは、通常の注意を払っても発見出来ないもの
隠れた瑕疵が発覚した場合、どうなる？
一般によくある事例としては、売り主に瑕疵を報告して、欠陥を修復してもらうというものです。
これが売り主にとっての「瑕疵担保責任」（瑕疵を修復する責任）であり、これは、法律で規定されている。
家の売却の際は、瑕疵担保責任の期間・範囲を明確にしておく事
売手側が売却時に気づいていない欠陥について、売却後に修繕等の責任を負うことを瑕疵担保責任。
- どのような欠陥内容
- 売却後の期間
ここを責任を負うのかを明確にしておかないと、売買後にトラブルになる可能性があります。
そのために瑕疵担保責任について、売買契約書に記載しておく必要があります。
住宅を売却する際に、媒介契約を結ぶ不動産会社に「瑕疵担保責任に関して売買契約書にしっかりと記載したい」と伝えておくと、より安心かとおもいます。
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イエウールを利用の口コミ
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ローンあるマンションを売りたい。と色々と調べていたらイエウールを見つけました。
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(40代女性)
査定額2,000万円→2,500万円
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査定額3,100万円→3,400万円
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(30代男性)
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オリンピックの影響で新築マンションの価格が高騰し、中古マンションの需要が増加した事が相場価格の上昇に繋がっている。
- 理由②2022年問題
2022年を目途に宅地が急増し、土地の価格の下落や空き家が増える可能性がある。
タイミングを逃すと、家の価値はどんどんと下がる一方ですので、
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