瑕疵担保責任とは

 

瑕疵担保責任とは?トラブル防ぐ

売却時に大損しない1つの方法

 

 

瑕疵担保責任とは?不動産用語

 

 

このページでは家を売却したいと思っているあなたに、瑕疵担保責任に関して説明いたします。
不動産売却で初心者の方が損しない方法」を紹介していきます。

 

 

 

瑕疵担保責任とは?分かりやすく

 

瑕疵担保責任とは

 

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは、売買契約に住宅やマンションなど、購入した時点では明らかになっていない

 

隠れた瑕疵があった場合、売り主が買い主に対して負う契約解除や損害賠償などの責任のこと

 

隠れたというのは、通常の注意を払っても発見出来ないもの

 

 

隠れた瑕疵が発覚した場合、どうなる?

一般によくある事例としては、売り主に瑕疵を報告して、欠陥を修復してもらうというものです。

 

これが売り主にとっての「瑕疵担保責任」(瑕疵を修復する責任)であり、これは、法律で規定されている。

 

 

家の売却の際は、瑕疵担保責任の期間・範囲を明確にしておく事

 

売手側が売却時に気づいていない欠陥について、売却後に修繕等の責任を負うことを瑕疵担保責任。

  • どのような欠陥内容
  • 売却後の期間

ここを責任を負うのかを明確にしておかないと、売買後にトラブルになる可能性があります。

 

そのために瑕疵担保責任について、売買契約書に記載しておく必要があります。

 

住宅を売却する際に、媒介契約を結ぶ不動産会社に「瑕疵担保責任に関して売買契約書にしっかりと記載したい」と伝えておくと、より安心かとおもいます。

 

 

家を売る時に使うべき無料の一括査定

何社も査定となると、面倒くさいと思うかと思いますが、

 

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しかも査定に必要な情報は住所・敷地面接・建物面積・間取り・築年数のみ。
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口コミを調べてみても、イエウールの査定で300万円以上高く売れる場合が多いようでした。

イエウールを利用の口コミ

査定額1,500万円→2,000万円

 

ローンあるマンションを売りたい。と色々と調べていたらイエウールを見つけました。

 

家族に内緒で査定したかったので、不動産屋さんに机上査定という簡易なものをやってもらいました。(家に来なくてもだいたいの価格がわかる査定)

 

実際に使ってみると、売値が500万違いました。オーバーローンにならなかったで良かったです。

(40代女性)

査定額2,000万円→2,500万円

 

 

相続した土地を売却したく、サービスを利用しました。担当の方が親切にしてくれて面倒な手続き等も、丁寧に教えて貰いながらできました。

 

近所の不動産会社に頼んでいたら、500万ほど安く売ってしまう所でした。使わない手がないサービスですね。

(50代男性)

査定額3,100万円→3,400万円

 

知人に教えてもらった、イエウールで家の査定をしてみました。査定自体とても簡単で、1分程度で終わりました。
思っていたよりも査定額が高くビックリ。ただ今回は売る気がなかったので、断りの電話をしてからは、営業電話も一切来なかったです。手軽で親切なサービスなので、本当に売る時も使いたいと思います。

(30代男性)

こんな人にイエウールはおすすめ

  • 持ち家を最高価格で売却したい方
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  • 今の不動産の価値を知りたい方
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不動産の売り時は2022年がベスト

厚生労働省が発表している不動産取引価格指数だと、今売値が非常に良いです。

 

  • 理由@東京オリンピックの影響で中古マンションの需要増加

オリンピックの影響で新築マンションの価格が高騰し、中古マンションの需要が増加した事が相場価格の上昇に繋がっている。

  • 理由A2022年問題

2022年を目途に宅地が急増し、土地の価格の下落や空き家が増える可能性がある。

 

タイミングを逃すと、家の価値はどんどんと下がる一方ですので、

 

家を売りたい人はもちろんですが、すぐに売る気がなくても損をしないように、家の価値を把握しておきましょう。

 

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