reitとは？

投資のREIT（リート）とは？

不動産投資信託証券（REIT）とは、 ビル、マンション、倉庫などの不動産を投資対象とし、そこから得られる賃貸料、不動産の売却益を投資家に配当する形態の投資信託です。

 

通常、不動産投資をするためには多額の資金が必要ですが、REITを活用すればより少額で不動産投資が可能になります。

 

また、各REITは複数の不動産に投資していますので、分散投資の効果があり、実物の不動産に直接投資をするよりもリスクを抑えた投資が可能です。

 

 

REITのメリット

REITのメリットは通常の不動産投資に比べ少ない資金で不動産投資をすることができます。

 

物件を直接購入するとなると数千万円単位の資金が必要なところ、REITであれば20万円程度から買うことができます。

 

また、商業施設や物流倉庫など個人では投資するのが難しい大型不動産にも投資ができる点も魅力。

 

不動産投資法人は利益の９割を分配することで法人税が免除されるので、配当金の割合が高いのもメリットです。

 

上場している個別株式と同じ様に売買ができるので、取引がしやすく、不動産を売買するよりも換金性が高く、不動産の知識がなくても不動産の専門家の信託会社に運用してもらえることも安心です。