注文住宅の坪単価とは？

注文住宅の坪単価とは？

 

坪単価とは？
坪単価とは、家を建てるときの1坪（約3.3平米）当たりの建築費のことです。

 

 

坪単価が高いほど、施工にお金がかかるということなので、おおまかな施工内容のグレードを確かめられる指標といえます。

 

住宅の種類	平均坪単価
一戸建て住宅総計	60.7万円
木造	57.1万円
鉄骨造	94.1万円
鉄筋コンクリート造	99.7万円

 

坪単価の落とし穴

 

坪単価が示すのは、あくまでも建物の本体価格であり、住宅を建てるためには、それ以外にも「別途工事費」や「諸経費」がかかります。

 

別途工事費は、屋外や配線などの工事にかかる費用で、諸経費は手続き上必要な税金などの費用です。本体価格は、建築費全体から見ると75％程度であり、残りの25％は坪単価に含まれていないのが一般的です。

 

ハウスメーカーによって、坪単価にどこまで含んでいるかは異なるので、比較する際には価格の内訳まで細かく調べる必要があります。

 

まとめ
単純な坪単価だけでハウスメーカーや工務店同士を比較することは難しく、トータルコストの把握も正確には行えません。