ダブルローンを組む条件

ダブルローン（二重ローン）を組む条件

 

ダブルローン（二重ローン）とは？
ダブルローンとは、住宅ローンを二重に組むことを指し、居住中の家のローンが完済していないうちに、新たな家の住宅ローンを組むときによく利用されるのが特徴です。

 

ダブルローンを組むには、下記の条件が必要となります。

上記2点の条件について、確認しておきましょう。

 

ダブルローンを組むメリットとデメリット

 

メリット

 

 

ダブルローンを組めば、居住中の家の売却を待たずに自由なタイミングで新たな家の購入に進める。

 

仮住まいとなると、合計で2回の引越しをすることになり、手間と費用がかりますが、それがないのは大きなメリットです。

 

ダブルローンの場合は、新たな家への転居完了後に売却することができ、空き家の状態での内覧が可能なので、売却がスムーズ。

 

 

デメリット

 

 

単純にローンが1つから2つになるため、返済額の負担が増える。

 

ダブルローンは、合計の返済額が大きくなる傾向があるので、審査もより厳しくなります。返済負担率や、完済時の年齢にも制限があり、収入や貯蓄額も重要となります

 

住宅ローンを組んでいる場合、住宅ローン控除適用の対象となりますが、ダブルローンを組んで新たな家に居住した場合、古い家の住宅ローン控除は対象外となります。

 

 

新しい家へ住み替える時に利用するダブルローンは、常にオーバーローン状態で融資してもらう方法になります。

 

高く売却して融資額を減らし、返済が苦しくならないように進めることも考慮して進めましょう。